重庆新天泽走出沼泽：破产重整计划通过、渝康收购其不良债权！

      这是重庆市第一家获得法院受理并重整成功的大型民营企业，有关它的破产重整案进入重庆两会《法院工作报告》。

      2017年12月27日，对于新天泽而言，一定是一个翻开新篇章的日子。当天，公司的系列破产重整计划通过。也在同一天，《重庆日报》上刊登了一起公告，内容是重庆渝康资产经营管理有限公司（下称：渝康公司）于2017年10月30日从中信银行股份有限公司重庆分行手中，收购了新天泽的不良债权。

      目前，渝康公司的网站上，挂出了该起不良债权的资产出售信息。

重整计划通过

      2018年1月9日，《重庆日报》发布法院公告，公告内容如下：

      2017年12月27日，本院依据《中华人民共和国企业破产法》第八十六条第二款之规定，裁定批准重整计划并终止重庆新华立地产（集团）有限公司（下称：新华立地产）、重庆恒德远景实业有限公司（下称：恒德远景实业）、重庆新天泽实业（集团）有限公司（下称：新天泽实业）的重整程序。

      新华立地产、恒德远景实业，均是新天泽系地产公司。三家公司的基本情况为：

      新天泽实业于1997年9月17日设立，注册资本1亿元，大股东是刘先生，持股98%；

      新华立地产于2000年6月27日设立，注册资本5000万元，股东重庆新天泽实业（集团）有限公司（持股比例100%）为房地产开发贰级；

      恒德远景实业于2009年12月29日设立，注册资本1.7667亿元，股东新华立地产（持股比例94.34%）、重庆市新天泽消防工程有限公司（持股比例5.66%）。

      这距离它们的提出破产重整，已经过了近2年时间——

      2016年1月11日，重庆第五中院裁定受理恒德远景实业重整一案。（(2016)渝0105民破1号）

      2016年1月28日，重庆江北区法院依法裁定受理新天泽实业、新华立地产重整二案。（来源：(2016)渝0105民破2、3号 ）

      时间线再往前，新天泽危机出现在2015年。2013年，新天泽的“新天泽·国际总部城(IBC)”，总占地510亩，总建筑面积规模逾100万㎡，属于总部园区。由新天泽旗下恒德远景实业负责运作。

（新天泽国际总部城效果图 来源：网络）

      当年的报道如下：

      该项目自身规划有高达30万㎡的商业配套，包括五星级酒店、品牌独栋Village、体验式购物中心、集合式Shopping Mall、服务式公寓等，对于总部园区而言，这样的商业手笔前所未有。      （2013年7月12日 《重庆商报》《新天泽国际总部城正式面市 百万方基地崛起茶园》）

      高达30万㎡的商业……看见这句话就捏把汗。2017年年初，龙门阵财经曾在国际总部城看见，大批修好框架的办公别墅，孤零零的就这么裸露着，特别可惜。

      2015年资金链断裂、2016年提起破产重整、2017年年底重整成功，新天泽的3年危机，算是得到一个结果。

      重整成功的前2个月，新天泽的债权人中信银行退出，渝康公司接收新天泽的不良债权。

      也是2017年12月27日，《重庆日报》发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，中信银行重庆分行与渝康公司于2017年10月30日签订了《中信银行不良资产批量转让协议》。里面涉及2笔新天泽关联的不良债权。

      第一笔本金是16871.46万，借款人是新天泽实业，抵押物是大渡口新天泽国际广场负1层商业9297.44㎡。第二笔本金是5000万，借款人是重庆市金步装饰工程有限公司，担保方是新华立地产，抵押物是大渡口新天泽国际广场第3层商业2755.13㎡。

      目前，渝康公司的不良资产债权里，已经包括大川系、申基系、新天泽系等，上述三家均涉及地产，也包括前雷士照明吴长江旗下在铜梁的一块土地。（来源：《龙门阵财经》）